Kiracılara, Yargıtay'dan kötü haber geldi.

Yargıtay'ın kararına göre ev sahibinden yazılı bir izin almadan, yapılan masrafı kiracılar ödeyecek.

Bir kiracı, kiraladığı dairede yaptığı masrafların karşılığını alamayınca mağdur kiracı Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvuruda bulundu.

Mahkemede davacı, kiracının kiralanana yaptığı yararlı ve zorunlu masrafların yapıldığı tarih itibari ile belirlenen değerinden yıpranma payı düşürülerek, elde edilecek olan değeri talep etme hakkının olduğunu ileri sürdü.

Bunun yanı sıra, mahkeme taşınmazsın tapu kaydında mesken olduğu ve kanuna aykırı bir şekilde taşınmazsın davacı aracılığıyla iş yeri olarak kullanıldığını da belirterek, davacının hasarını ispat için de hiçbir delil sunmaması nedeni ile davayı reddetti.

Yargıtay da kararı bozunca, dava tekrar mahkemenin önüne geldi.

Buna göre mahkeme ilk kararında direnmesine rağmen araya giren Yargıtay 3.Hukuk Daire, örnek nitelikte bir karara imza attı.

Daire bundan böyle kiracının yaptığı yararlı masrafların, vekaletsiz iş görme hükmüne göre, isteneceği hükmüne karar verdi. Sözleşme ile davalı kiraya veren aracılığıyla mesken niteliğinde taşınmaz ofis olarak kullanılmak suretiyle davacı kiracıya kiralandığı vurgusu yapıldı.